Una inversión inmobiliaria es, antes que cualquier otra cosa, una apuesta por las personas detrás del proyecto. La calidad de la construcción, la ubicación privilegiada y las amenidades de lujo solo importan si la empresa que los promete tiene la trayectoria y los instrumentos legales para cumplir. Esta página existe para responder con precisión la pregunta que cualquier comprador razonable debería hacerse antes de firmar: ¿quién está detrás de esto y por qué debo confiar en ellos?
1. ¿Quiénes somos?
Boma Desarrollos S. de R.L. de C.V. es una empresa de desarrollo inmobiliario con sede en Mérida, Yucatán, constituida en 2017. Nos dedicamos al desarrollo de proyectos residenciales en Yucatán, con un enfoque en calidad de construcción, respaldo jurídico y experiencia post-entrega para el comprador.
No somos un fondo de inversión que construye para vender. Somos una empresa de desarrollo con identidad regional: conocemos la normativa costera yucateca, la cadena de proveedores local y las particularidades climáticas y legales de cada municipio del estado. Eso no se aprende en un año ni en dos proyectos.
2. Trayectoria y desarrollos completados
En nuestra trayectoria hemos aprendido que los proyectos más difíciles no son los más grandes, sino los que tienen más variables fuera de tu control: regulaciones cambiantes, proveedores que fallan, mercados que se contraen. Uno de nuestros proyectos fue premiado como mejor master plan de Latinoamérica en los Premios LADI 2026: un reconocimiento a la planeación y el diseño.
Cada proyecto de Boma Desarrollos ha sido entregado con:
- Escrituras ante Notario Público en tiempo y forma
- Inscripción en el Registro Público de la Propiedad
- Ficha técnica de acabados documentada y entregada al propietario
- Manual de uso y mantenimiento de la unidad
- Garantía de vicios ocultos conforme al Código Civil de Yucatán
Sobre las referencias
Si deseas contactar a propietarios de desarrollos anteriores de Boma Desarrollos para hacer tu propia diligencia, nuestro equipo de ventas puede facilitarte referencias verificadas. Esta práctica es estándar en nuestra empresa y la alentamos activamente.
3. Nuestra filosofía de desarrollo
En Boma Desarrollos operamos con tres principios que definen cada decisión, desde la elección del terreno hasta el diseño del contrato:
Respaldo jurídico antes que cualquier otra cosa
Antes de iniciar la comercialización de cualquier proyecto, la estructura jurídica debe estar completamente armada: permisos municipales y estatales, concesiones federales si aplica, fideicomiso bancario constituido y contrato de compraventa. El comprador firma con la estructura jurídica ya armada, no hasta la entrega.
Diseño funcional para uso real
Los proyectos de Boma Desarrollos están diseñados para ser habitados, no solo fotografiados. Eso significa distribuciones interiores que aprovechan la luz natural de la orientación yucateca, sistemas de ventilación que reducen la dependencia del aire acondicionado, materiales que resisten el salitre costero y amenidades que tienen costo de mantenimiento real y accesible para los propietarios.
Comercialización directa y transparente
No trabajamos con intermediarios que distorsionen la información ni con tácticas de alta presión. Nuestro proceso de venta está diseñado para que el comprador tome la mejor decisión para su situación particular — incluso si esa decisión es no comprar todavía. Un comprador informado que regresa en seis meses vale más que uno que compra sin entender lo que adquiere.
4. Por qué elegimos Sisal para Arrecife Sisal
Elegimos Sisal por lo que ofrece como lugar para vivir y descansar frente al mar: la designación de Pueblo Mágico, una playa con certificación Playa Platino, la cercanía a Mérida (a 50 minutos de su centro histórico) y un entorno que no está masificado.
5. Respaldo jurídico para el comprador
Esta es quizá la sección más importante de esta página para quien está evaluando una inversión. El respaldo jurídico de Arrecife Sisal no depende solo de la reputación de Boma Desarrollos: se documenta en instrumentos jurídicos independientes:
Fideicomiso bancario
Una institución financiera regulada actúa como fiduciaria. Los recursos del comprador se administran a través del fideicomiso, independiente del patrimonio operativo de Boma Desarrollos.
Contrato ante Notario Público
El contrato de compraventa se firma ante Notario Público y establece precio, calendario de pagos y especificaciones de la unidad.
Recomendación para compradores
Te recomendamos revisar toda la documentación jurídica con un abogado de tu elección antes de firmar. Boma Desarrollos proporciona copia de todos los documentos mencionados arriba a cualquier prospecto que lo solicite, sin costo y sin condición de compra. Si una desarrolladora se niega a hacer esto, es razón suficiente para no invertir con ellos.
6. El equipo
Detrás de Boma Desarrollos y de Arrecife Sisal hay un equipo interdisciplinario que ha trabajado junto en múltiples proyectos anteriores:
- Alberto Miranda — Director General. Responsable de la estrategia de adquisición de terrenos, estructura legal y financiamiento.
- Despacho de arquitectura — Diseño arquitectónico de Arrecife Sisal, con especialidad en construcción costera y ventilación natural para clima tropical.
- Empresa constructora — Constructora local con experiencia comprobada en edificios de más de 6 pisos en la zona costera yucateca.
- Institución fiduciaria — Banco con operación nacional y experiencia específica en fideicomisos inmobiliarios costeros.
- Notaría Pública — Revisión y protocolización de todos los instrumentos jurídicos del proyecto.
7. Preguntas frecuentes sobre Boma Desarrollos
¿Quién está detrás de Arrecife Sisal?
Arrecife Sisal es desarrollado por Boma Desarrollos S. de R.L. de C.V., empresa con sede en Mérida, Yucatán, constituida en 2017. Uno de sus proyectos fue premiado como mejor master plan de Latinoamérica en los Premios LADI 2026. Alberto Miranda es el Director General y responsable del proyecto.
¿Es confiable Boma Desarrollos para invertir?
Boma Desarrollos fue constituida en 2017 y es una empresa 100% mexicana; uno de sus proyectos fue premiado como mejor master plan de Latinoamérica en los Premios LADI 2026. Arrecife Sisal utiliza fideicomiso bancario con un banco fiduciario autorizado, escrituras ante Notario Público en Full Ownership y escrituras de cesión en fideicomiso en Fractional. Son instrumentos jurídicos habituales en proyectos de este tipo en México y documentan los derechos del comprador.
¿Cómo protege Boma Desarrollos mi inversión?
Tu inversión se respalda en dos instrumentos jurídicos independientes: (1) fideicomiso bancario con un banco fiduciario autorizado y (2) contrato de compraventa ante Notario Público. Ambos documentos establecen tus derechos sobre la unidad.
¿Qué reconocimientos ha recibido Boma Desarrollos?
Uno de los proyectos de Boma Desarrollos fue premiado como mejor master plan de Latinoamérica en los Premios LADI 2026. Boma Desarrollos fue fundada en 2017 como empresa 100% mexicana. Arrecife Sisal es el primer desarrollo beachfront de su tipo en Sisal.
¿Cuándo se entrega Arrecife Sisal?
La entrega estimada es el 30 de junio de 2028. La escrituración y la entrega de llaves ocurren simultáneamente.
¿Cómo se administran mis pagos durante la construcción?
Los pagos de los compradores se administran a través de un fideicomiso bancario con una institución de crédito autorizada, independiente de Boma Desarrollos. Los términos específicos de administración y liberación de recursos se establecen en el contrato y en el fideicomiso; nuestro equipo puede facilitarte una copia para que la revises con tu asesor legal.
¿Por qué eligió Boma Desarrollos la costa de Sisal?
Seleccionamos Sisal por tres razones: (1) la designación de Pueblo Mágico, el frente de playa en Playa Platino y la colindancia con la Reserva de la Biósfera Ría Celestún, que aporta un entorno natural distintivo; (2) demanda doméstica e internacional sostenida impulsada por la expansión de Mérida como centro económico regional con más de 1.2 millones de habitantes y acceso aéreo directo desde Houston, Miami y Dallas; (3) la cercanía a Mérida, a 50 minutos de la ciudad y a 45 de su aeropuerto internacional (MID).
¿Tienes preguntas sobre el proyecto?
Habla con nuestro equipo de ventas. Te enviamos la documentación completa sin costo ni compromiso.
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